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杭州离婚律师介绍离婚时房产的价值认定

征询:客岁我和丈夫仳离时,法院一审讯断女儿由我抚育,婚后买的屋子两人各占一半。我就按2000年买屋子时的总房价,给丈夫分了一半的钱。如今,丈夫又筹备到法院告状我,除请求变革抚育权外,还让我依照如今的房价给他补钱。请问我该怎么办?

  状师答复:

  依照《中华人民共和国婚姻法》及司法解释的划定,两边已对此住房停止朋分处置,经法院确认失效。根据“一案不二诉”的划定,法院应当再也不受理你丈夫提起的衡宇朋分之诉。

  别的,对付孩子抚育权的成绩,法院会根据男女两边现实经济状况的变更,本着有利于后代成长的现实情况变革抚育权。

  房产代价的认定有三种方法:

  一、以两边承认的价钱停止朋分;

  二、以房产现有现实价钱停止朋分;

  三、两边可采用竞价方法来决议衡宇代价停止朋分。

  弥补:

  仳离案件中,法院朋分房产,一样平常因此房产现值作为朋分的根据,而非购房时的代价。衡宇的现值一样平常是由当事人两边根据市场代价估价后杀青同等的看法;若不克不及杀青同等的看法,一样平常由被告向法院请求评价,并预交评价用度(该笔用度只是由被告方垫付,而由败诉方承当),由法院拜托相干评价机构停止评价作价,以该评价申报作为朋分的尺度。

  根据《最高人民法院民一庭涉及婚姻案件处置分析民事审判实务问答》第3条的划定:“两边对产业代价有争议的,可通过协商、竞价、作价、评价、拍卖等情势肯定和处置产业,处置产业时应贯彻照料后代和女方权柄的准则和照料无错误方的准则,不是必需拜托中介机构评价。”



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